Reajuste de avalúos catastrales para la vigencia 2026

Establece el reajuste de los avalúos catastrales para la vigencia 2026 en Colombia, definiendo los lineamientos técnicos, institucionales y procedimentales para la actualización de los valores catastrales, que impactan directamente en la base gravable de impuestos territoriales y en la valoración de activos inmobiliarios de las empresas. Obligaciones de Cumplimiento Normativo

• Actualizar los valores de sus activos inmobiliarios conforme al nuevo avalúo catastral.
• Ajustar la base gravable de impuestos territoriales (predial, industria y comercio, etc.) según los nuevos valores.
• Revisar los contratos y pólizas que dependan de valores catastrales (por ejemplo, seguros de bienes inmuebles).
• Informar a sus clientes y partes interesadas sobre los cambios en la valoración de inmuebles, si corresponde.
• Incorporar los nuevos valores en los reportes financieros y tributarios del ejercicio 2026.

Disposiciones de Interés

• Ajuste de la base gravable: El incremento o ajuste de los avalúos puede aumentar la carga tributaria de las empresas, afectando el flujo de caja y la planificación financiera.
• Impacto en contratos y pólizas: Los contratos de seguros y riesgos laborales que dependan de valores catastrales deben ser revisados y, si es necesario, renegociados.
• Obligación de reporte: Las empresas deben garantizar la correcta actualización en sus sistemas contables y de gestión de activos.